Ashtu si në të gjithë vendin edhe në Elbasan çmimet e shitjes së apartamenteve, në dy vitet e fundit, kanë pësuar rritje e cila varion nga 20-30%.
Sipas ekspertëve shkak për rritjen e denjshme të çmimeve janë bërë materialet e ndërtimit të cilat gjithashtu kanë pësuar rritje, por tashmë edhe krahu më i shtrenjtë i punës.
“Çmimet e shitjes së apartamenteve dhe qiratë kanë pësuar një rritje, sidomos dy vitet e fundit, paspandemisë. Kjo rritje është e papërballueshme nga klientët. Blerësit kërkojnë nga bankat, bankat kanë problematikat e tyre, vështirësitë në financime. Çmimet në vlerë absolute janë rritur tek 20-30% dy vitet e fundit. Duke parë dhe tregun aktual, në qendër çmimet janë më të larta, variojnë nga 700-1000 euro metri katror për ndërtimet e reja. Një nga arsyet kryesore është rritja e materialeve të ndërtimit, gjithashtu dhe krahu I punës paguhen më shumë dhe këto faktorë ndikojnë në rritjen e çmimeve të apartamenteve”- tha Shpëtim Basha, Agjent imobiliar.
Për një qytet me të ardhura të vogla si Elbasani çmimet e apartamenteve janë të papërballueshme e sidomos për çiftet e reja të cilët i drejtohen bankave për financim.
“Çiftet e reja u drejtohen bankave, për kredi, por kur nuk e përfitojnë kredinë marrin shtëpi me qira, por edhe qiratë kanë pësuar rritje po në masën 20-30%. Pra edhe studentë dhe çifte të reja edhe qiranë e kanë të vështirë ta përballojnë”- tha Basha.
Që të blesh një apartament në qendër, pallat i ri, çmimet variojnë nga 800-900 deri në 1000 euro, për ndërtimet e reja 2022 e në vazhdim. Ndërsa apartamentet e vjetra kanë një çmim bruto që vendosët me çmim tregu.
Përgjatë 2 viteve të fundit në Elbasan janë ndërtuar rreth 450 apartamente. Referuar shitjeve të vitit 2021, janë afro 100 prona të shitura, ndërsa për vitin 2022 janë 150 prona të shitura.
